物件概要Outline

【全体概要】

物件名
プレイズ住吉 山之内
所在地
大阪市住吉区山之内三丁目8番1(地番)
交通
JR阪和線「杉本町」駅徒歩3分
地目
宅地
用途地域(地域・地区)
第1種住居地域、都市計画区域、市街化区域、準防火地域
敷地面積
1,784.90m2
建築面積
476.98m2
建築延床面積
4,696.75m2
構造・規模
鉄筋コンクリート造15階建
建築確認番号
第ERI16004346号(平成28年2月8日付)
総戸数
59戸
駐車場
機械式26台・平面式4台(月額使用料:機械式7,000円~12,000円・平面式15,000円)
バイク置場
2台(月額使用料:1,500円)
ミニバイク置場
10台(月額使用料:1,000円)
駐輪場
118台(月額使用料:150円~300円)
分譲後の権利形態
敷地は専有面積割合による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態
区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託
建物竣工時期
竣工済(平成29年10月)
入居時期
即入居可(諸手続き完了次第)
事業主・売主
三交不動産株式会社[国土交通大臣(15)第41号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、大阪支店〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1700号(大阪駅前第4ビル17階)TEL.06(6344)0260]
販売提携(代理)
株式会社クリアジャパン 宅地建物取引業免許:大阪府知事(3)第49516号、(公社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会、(一社)関西住宅産業協会関西不動産情報センター、〒550-0005大阪市西区西本町1-4-1オリックス本町ビル9階 TEL:06-6538-1278(代) 丸紅不動産販売株式会社 国土交通大臣(8)第3409号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒530-0055 大阪市北区野崎町7番8号 梅田パークビル2階
設計・監理
株式会社D&D建築設計事務所 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工
株式会社長谷工コーポレーション
管理会社
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社三交コミュニティ

【第2期 先着順販売概要】

販売戸数
3戸
販売価格(税込)
3,600万円~4,240万円
間取り
3LDK
専有面積
67.67㎡~79.52㎡
バルコニー面積
11.49㎡~12.54㎡
アルコーブ面積
3.27㎡~6.08㎡
管理費(月額)
8,390円~9,860円
修繕積立金(月額)
4,060円~4,770円
管理準備金(引渡時一括)
15,000円
修繕積立基金(引渡時一括)
406,000円~477,000円
備考
※先着順申込受付につき、成約済みの場合がございます。予めご了承下さいませ。
※申込の際には印鑑・本人確認書類(運転免許証・健康保険証など住宅ローンをご利用の場合は、直近2年分の所得を証明できるもの(源泉徴収票・確定申告書の写し等)をご持参下さい。

【第5期 登録販売概要】

販売戸数
2戸
販売価格(税込)
2,790万円・3,490万円
間取り
3LDK・4LDK+WIC
専有面積
67.67㎡・79.52㎡
バルコニー面積
11.59㎡・12.54㎡
サービスバルコニー面積
1.72㎡
アルコーブ面積
3.20㎡・6.06㎡
管理費(月額)
8,390円・9,860円
修繕積立金(月額)
4,060円・4,770円
管理準備金(引渡時一括)
15,000円
修繕積立基金(引渡時一括)
406,000円・477,000円
登録受付期間
平成29年11月25日(土)~平成30年2月18日(日)
登録受付時間
10:00~18:00
抽選日
平成30年2月19日(月) 13:00~
受付抽選場所
「プレイズ住吉山之内」棟内販売センター
備考
接客ルーム使用住戸(Cタイプ:1003号室・Dタイプ:804号室)は平成29年11月~平成30年3月末日まで接客ルーム等に使用させて頂く予定です。 接客ルームにて使用後、現状有姿でのお引渡しとなります。
お引渡し予定時期:平成30年3月末日
※申込の際には印鑑・本人確認書類(運転免許証・健康保険証など住宅ローンをご利用の場合は、直近2年分の所得を証明できるもの(源泉徴収票・確定申告書の写し等)をご持参下さい。

お問い合わせ先

「プレイズ住吉 山之内」棟内販売センター 営業時間/10:00~20:00(水曜日定休日)「プレイズ住吉 山之内」棟内販売センター 営業時間/10:00~20:00(水曜日定休日)