利便と閑静が調和する
恵まれた環境
town concept
名古屋・三河 いずれへも好アクセスのJR新快速停車「大府」駅エリアに展開。
都会の利便性と、閑静な暮らしを満喫する街。
通勤やお出かけに便利な総合駅などへのアクセスが良好でありながら、落ち着きのある街「大府・柊山」。公園や教育施設も近くに揃い、暮らしに必要なショッピング施設や医療施設も充実。ご家族に嬉しい、恵まれた環境に暮らす贅沢をお届けします。
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「建築条件付き土地分譲区画」
全14区画のうち11区画は、三交不動産の注文住宅ブランド「SANCO HOME」を含む全4社の建築条件付き土地分譲。
ライフスタイルや趣味嗜好に合わせた、自由設計の住まいを建築いただけます。
| 号地 | 土地面積 | 分譲価格 |
|---|---|---|
| 1号地 | 166.23㎡（50.28坪） | 2,650万円 |
| 2号地 | 138.65㎡ (41.94坪) | 2,650万円 |
| 3号地 | 142.74㎡ (43.17坪) | 3,200万円 |
| 4号地 | 166.86㎡ (50.47坪) | 3,550万円 |
| 5号地 | 147.71㎡ (44.68坪) | 3,250万円 |
| 6号地 | 122.11㎡ (36.93坪) | 1,980万円 |
| 7号地 | 157.3l㎡ (47.58坪) | 2,680万円 |
| 8号地 | 172.94㎡ (52.31坪) | 1,880万円 |
| 9号地 | 169.79㎡ (51.36坪) | 1,980万円 |
| 10号地 | 120.37㎡(36.41坪) | 2,380万円 |
| 13号地 | 120.22㎡(36.36坪) | 2,480万円 |
※1~10 号地は4 社の建築条件区画。13号地は三交ホームのみの建築条件区画。11,12,14 号地は他社様の建築条件区画となります。
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life information
交通、買い物、医療など諸施設が充実した環境。
交通アクセスに優れているほか、商業施設、教育施設、飲食店、公共施設などが揃う大府市の中心的エリア。忙しいご家族の毎日を快適にサポートします。
JR「大府」駅（徒歩18分）
大府市役所（徒歩15分）
リソラ大府ショソピングテラス（徒歩9分）
リソラ大府クリニックモール（徒歩8分）
大府市立石ケ瀬小学校小学校（徒歩12分）
あいち健康の森公園（徒歩26分）
交通機関
- JR「大府」駅約1,400m（徒歩18分）
公共施設
- 大府市役所約1,130m（徒歩15分）
- あいち健康の森公園約2,070m（徒歩26分）
教育施設
- 大府市立石ケ瀬小学約950m（徒歩12分）
- 大府市立大府西中学校約1,450m（徒歩19分）
- 大府市立柊山保育園約850m（徒歩11分）
- 都市型保育園ポポラー
愛知リソラ大府園約700m（徒歩9分）
ショッピング施設
- リソラ大府ショッピングテラス約700m（徒歩9分）
- アピタ大府店約900m（徒歩12分）
- フィールキャンパス約530m（徒歩7分）
- DCMカーマ大府店約950m（徒歩12分）
医療施設
- リソラ大府クリニックモール約600m（徒歩8分）
- 村瀬医院約900m（徒歩12分）
- まえはらこどもクリニック約1000m（徒歩13分）
- くまがい歯科約275m（徒歩4分）
- 柊みみはなのどクリニック約720m（徒歩9分）
- 宮田整形外科約800m（徒歩11分）
※所要時間は地図上の概測で徒歩は分速80m、車は時速40kmで換算しています。
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物件概要
■ スムテラス大府柊山町物件概要
所在地
大府市柊山町二丁目453番
交通
JR「大府」駅 徒歩約18分
地目
田・雑種地・用悪水路
総区画数
14区画（うち三交不動産・クラシスホーム・トヨタホーム愛知・秀光ビルドの建築条件付き宅地10区画・三交不動産条件付き宅地1区画）
開発面積
2560.16㎡
開発許可番号
6大府第1-18（令和6年8月1日）
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
道路
道路幅員5ｍ
私道負担
無し
設備
公営上水道、公共下水、都市ガス（東邦ガス）、電気（中部電カミライズ）
売主
株式会社スムトコ不動産／名古屋市天白区植田南二丁目924番地TEL:052-804-3615 愛知県知事免許(2) 第22402号
媒介
C&Rリアルエステート株式会社／名古屋市南区鶴里一丁目68番地TEL:052-613-7852 愛知県知事免許(2) 第23575号・媒介／株式会社エヌケイアール／名古屋市南区笠寺町字下新町36番地3 丸美タウンマンション笠寺205号室／ TEL:052-977-9253 愛知県知事免許(1) 第25117号
■ 建築条件付き土地分譲区画概要
所在地
大府市柊山町二丁目453番他12筆より分筆予定
地目
宅地
販売区画数
11区画
引渡予定時期
諸手続き完了後
取引態様
媒介
※申込みの際申込金10万円、認印、令和5年分の源泉徴収票をご持参ください。※先着順受付のため売却済の際はこ了承ください。※現地への無断立ち入りはおやめください。※本件土地は、売買契約締結後3ヶ月以内に、買主を注文者、三交不動産株式会社を含む売主指定4社のうちいずれかを請負者とした、住宅の新築請負契約（本件請負契約）が成立することを停止条件とした条件付きの売買契約（条件が成就したときに効力が発生する売買契約）とします。したがって、万一上記期間内に本件請負契約が成立しない場合は、本物件の売買契約は無効となります。なお、この場合、売主は、受領済みの金員を無利息にて買主に変換することとなリます。※売主基準によりお申込みいただけない場合がこざいます。また、お申込み後であっても、こ本人またはこ同居予定の方が売主基準に抵触する場合は、当該お申込みを無効とさせていただく場合がございます。※給水申込分担金（メーター20ミリ：税込11万円、審査手数料1,500円、検査手数料1,500円）が別途必要となります。※特定都市河川浸水被害対策法によリ建物建築の際は各区画ことに雨水貯留槽の設置が必要となります。
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