OUTLINE物件概要
| 所在地 | 津市大谷町97番22 |
|---|---|
| 交通 | 近鉄名古屋線「津」駅徒歩11分 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 地域地区 | 第22条指定区域、居住誘導区域、都市機能誘導区域 |
| 建築物の高さ制限 | 絶対高さ制限（10m）・道路斜線制限・北側斜線制限あり |
| 地方公共団体の条例等による制限 | あり（津市景観計画届出制度） |
| 都市計画法・建築基準法以外の法令に基づく制限 | 景観法、津波防災地域づくりに関する法律、都市再生特別措置法 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 道路幅員 | 南側公道約6m |
| 私道負担 | 無し |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 敷地面積 | 256.17㎡（77.49坪） |
| 販売価格 | 3,980万円 |
| 別途負担金 | 水道加入金及び申請手数料（土地引渡し時）：181,400円（税込） |
| 引渡予定時期 | 令和6年9月以降（予定） |
| 設備 | 中部電力ミライズ（株）、都市ガス、公営水道、汚水・雑排水：個別浄化槽、雨水側溝等
※公共下水の開始予定時期：令和8年度供用開始予定 |
| 売主 | 三交不動産株式会社 |
| 情報更新日 | 2024年7月30日 |
| 次回更新予定日 | 2024年8月下旬 |
| 所在地 | 津市大谷町204番5 |
|---|---|
| 交通 | 近鉄名古屋線「津」駅徒歩8分 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 地域地区 | 第22条指定区域、居住誘導区域、都市機能誘導区域 |
| 都市計画施設 | 都市計画道路（計画決定：幅員20m） |
| 建築物の高さ制限 | 道路斜線制限・隣地斜線制限あり |
| 日影による中高層の建築物の制限 | あり |
| 都市計画法・建築基準法以外の法令に基づく制限 | 景観法、津波防災地域づくりに関する法律、都市再生特別措置法 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 道路幅員 | 北東側公道約20m、南西側約5m |
| 私道負担 | 無し |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 敷地面積 | 325.85㎡（98.56坪） |
| 販売価格 | 5,711万円 |
| 引渡予定時期 | 令和6年8月以降（予定） |
| 設備 | 中部電力ミライズ（株）、個別プロパン、公営水道、汚水・雑排水：個別浄化槽、雨水側溝等 ※公共下水の開始予定時期：令和10年度以降で未定 |
| 売主 | 三交不動産株式会社 |
| 情報更新日 | 2024年7月30日 |
| 次回更新予定日 | 2024年8月下旬 |
【建築条件付土地概要】
本件土地は、売買契約締結後3ケ月以内に、買主を注文者、売主を請負者とした、住宅の新築工事請負契約（本件請負契約）が成立することを停止条件とした条件付きの売買契約（条件が成就したときに効力が発生する売買契約）とします。したがって、万一上記期間内に本件請負契約が成立しない場合は、本物件の売買契約は無効となります。なお、この場合、売主は、受領済みの金員を無利息にて買主に返還することとなります。
※弊社基準によりお申込みいただけない場合がございます。またお申込み後であってもご本人またはご同居予定の方が弊社基準に觝触する場合は、当該お申込みを無効とさせて頂く場合がございます。
●お申込みの際、認印と令和5年分の源泉徴収票をご持参ください。
●掲載物件は先着順購入申込受付の為、売却済の際はご了承ください。
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