プレシアはぐみテラス神戸のひとこと解説

プレシアはぐみテラス神戸は、中学校跡地ならではの好立地。
閑静かつ生活施設が充実し、利便にも優れた住環境です。
たくさんの人が集まり暮らす分譲地内で人とのつながりを大切にしつつ家に帰ればプライベートな空間も愉しめるよう中庭のある平屋2邸に仕上げました。
住まうほど好きになる、心地よい平屋での暮らしを実現できます。

LOCATION

プレシアはぐみテラス神戸は駅まで徒歩7分、通学・通勤に便利な環境です。
幼稚園まで徒歩7分、小学校までは徒歩14分と子育て環境も充実していて
医療施設・スーパー・コンビニもすべて徒歩8分圏内。
子育て中はもちろん、年をかさねても安心して暮らせる住環境です。

  • 近鉄鈴鹿線「鈴鹿市」駅
    徒歩6分～7分（約460m～500m）

  • 鈴鹿市立 河曲小学校
    徒歩13分～14分（約1,000m～1,050m）

  • 鈴鹿市立 神戸中学校
    徒歩17分～18分（約1,350m～1,400m）

  • スーパー名門 神戸店
    徒歩8分（約580m～620m）

  • イオンモール鈴鹿
    車8分（約4,800m～4,840m）

  • あかね小児科クリニック
    徒歩15分（約1,140～1,180m）

  • 三十三銀行 神戸支店
    徒歩7分（約510m～550m）

  • 神戸公園
    徒歩13分～14分（約1,010～1,050m）

交通機関
近鉄鈴鹿線「鈴鹿市」駅
徒歩6分～7分（約460m～500m）
伊勢鉄道「鈴鹿」駅
徒歩19分（約1,470m～1,510m）
教育施設
鈴鹿市立河曲保育園
徒歩13分～14分（約1,000m～1,050m）
鈴鹿市立神戸幼稚園
徒歩6分～7分（約470m～510m）
鈴鹿市立河曲小学校
徒歩13分～14分（約1,000m～1,050m）
鈴鹿市立神戸中学校
徒歩17分～18分（約1,350m～1,400m）
ショッピング施設
ファミリーマート 鈴鹿神戸七丁目店
徒歩5分～6分（約400m～440m）
スーパー名門 神戸店
徒歩8分（約580m～620m）
ドラッグストアコスモス 鈴鹿市役所前店
徒歩8分（約590m～630m）
ココカラファイン 鈴鹿市役所前店
徒歩11分～12分（約850m～890m）
イオンモール鈴鹿
車8分（約4,800m～4,840m）
医療施設
十宮歯科
徒歩1分～2分（約80m～120m）
永井クリニック
徒歩7分～8分（約530m～570m）
あかね小児科クリニック
徒歩15分（約1,140～1,180m）
鈴鹿中央総合病院
車9分（約2,750m～2,790m）
森耳鼻咽喉科
徒歩16分（約1,230m～1,270m）
金融機関
三十三銀行神戸支店
徒歩7分（約510m～550m）
百五銀行かんべ出張所
徒歩9分（約650m～690m）
鈴鹿神戸郵便局
徒歩5分~6分（約370m～410m）
公共施設
鈴鹿市役所
徒歩11分～12分（約850m～890m）
神戸公園
徒歩13分～14分（約1,010～1,050m）
鈴鹿市立図書館
徒歩22分（約1,700m～1,740m）

DIVISION

分譲地内は幅員6mを確保し、曲がり角部分をカットした
安心性と開放感重視のひろびろ道路計画。
公園が2ヵ所あるので分譲地内のコミュニティも育むことができます。

■建売分譲区画
号地 土地面積 建物面積 販売価格
36号地 186.75㎡
（56.49坪）		 86.95㎡
（26.30坪）
価格改定
3,990万円
37号地 192.80㎡
（58.32坪）		 86.16㎡
（26.06坪）		 4,320万円
■建築条件付き土地区画
号地 土地面積 販売価格
44号地 199.84㎡
（60.45坪）
価格改定
1,890万円

PLAN

  • 36号地
  • 37号地
  • 44号地
プライバシーを大切にする、明るいアウトドアリビング・プラン。
3LDK+WIC+ウッドデッキ
  • 土地面積／186.75㎡（56.49坪）
  • 延床面積／86.95㎡（26.30坪）
  • 1階床面積／86.95㎡（26.30坪）

販売価格3,990万円

19帖の広さと勾配天井が開放的なLDK。梁とダクトレール照明でさらに高級感を演出。
LDKの延長線上に中庭があることで視線が広がり、家全体に自然の風が通る心地よさを生み出します。
子ども部屋の扉は通常の約2倍ワイドに開くので、家族のつながりをより体感できる設計です。
さらに集中水回り動線＆ガス乾燥機の「乾太くん」採用で家事の時短も叶う住まいです。

ウチとソトが自然につながる開放的な中庭ウッドデッキプラン。
2LDK+WIC+ウッドデッキ
  • 土地面積／192.80㎡（58.32坪）
  • 延床面積／86.16㎡（26.06坪）
  • 1階床面積／86.16㎡（26.06坪）

販売価格4,320万円

このお家の最大の魅力は25.1帖のリビングがライフスタイルの変化に合わせ、将来的に間仕切りが可能な設計であること。
19.7帖のLDKと5.4帖の洋室に分けることもできます。
折上げ天井になっているLDKと縁側風のウッドデッキを設置した中庭、やわらかいカラーを使用し温かみの中に洗練された風合いを感じる、海外でも注目されるジャパンディな住まいです。
さらに集中水回り動線＆ガス乾燥機の「乾太くん」採用で家事の時短も叶う住まいです。

このプランは注文プランの一例です
広々LDK＋大型ランドリールームのあるプラン

PLAN POINT

  • 1内玄関兼土間収納
    お客様用・家族用玄関を分けて玄関スッキリ。
    土間収納にはベビーカーやゴルフバックも収納可能です。
  • 2LDK
    広々LDKは常に明るいくつろぎスペース。
  • 3大型ランドリールーム
    室内干し好きにはたまりません。
  • 4主寝室
    3.5帖の大容量ウォークインクローゼット。
  • 5洗面所
    洗面所と脱衣所を分けることでプライベートを尊重。

CONTACT

GALLERY

  • キッチンにはお家のスタイルに合わせてセレクトした照明を設置。
    リビングも中庭もキッチンから見渡せる間取り。作業しながらも家族とのコミュニケーションをとることができます。
    キッチン横には洗面を配置し、水回りを集中させることで家事も効率的に。

  • 目の前に中庭が広がるダイニングスペース。
    家族や友人を招いてBBQをするときも中と外との繋がりを利用してみんながゆったり過ごすことができます。

  • 36号地は25.1帖のLDKと6帖の縁側風ウッドデッキの中庭がある開放的な住まい。
    明るい大空間リビングを現地でぜひご体感ください♪

  • 中庭全面にウッドデッキを設置し、リビングと続き間になっていることで素足でも心地よいプラン。
    ベンチを置いてお家キャンプを愉しんだり、過ごしやすい季節には中庭で朝食をとる暮らしもおすすめです。

  • 6人掛けのダイニングテーブルを置いてもゆとりのあるダイニングスペース。
    家族の集まる食事時だからこそ、快適に過ごしていただけるよう広々設計に。
    ダイニングスペースの収納もあることで、食事時以外は作業スペースとしても使いやすくなっています。

  • グレーを基調としたシンプルかつスタイリッシュなデザインの36号地とルーバーと
    植栽がやわらかい雰囲気を演出する37号地の個性ある平屋2邸。
    どちらも並列3台駐車可能な間口も確保しています。

ACCESS

プレシアはぐみテラス神戸は、近鉄「鈴鹿市」駅まで徒歩7分の距離。
駅の周りにはおしゃれなピザ屋さんや鈴鹿でも人気なカフェ、中華料理のお店なども充実。
少し穴場なラーメン屋さんや喫茶店もある、お散歩が楽しくなる街です。

国道23号や鈴鹿中央道路にも出やすく、おでかけだけでなく車通勤の方にもおすすめな住環境。
ぜひご実家や勤務先から当物件までの距離をチェックしてみてください♪

LIFE

朝7：00 お子様の登校準備であわただしい平日の朝。
家事は食洗器や乾太くんにおまかせ。
朝ご飯をしっかり食べて、お友達と学校に行こう！

朝8：00 お子様を送り出したら出勤準備。平屋だからこそ、朝の準備も階段を行ったり来たりする必要はありません。
駅までは徒歩7分の近さなので朝の動きをルーティン化しやすい住環境です。

夕方18：00 近くのスーパー名門や業務スーパーで夜ご飯のお買い物をして家族の待つお家へ。
最寄りの鈴鹿市駅内にもコンビニがあります。
6mの広い前面道路と3台分のゆったり駐車スペースでスムーズに帰宅。

夜20：00 ガス乾燥機の「乾太くん」に洗濯物はおまかせ。
仕事でヘトヘトなところへ「朝までに洗濯しておいて！」と言われても大丈夫。「乾太くん」は電気式の約1/3の時間で洗濯物が乾くので、寝るまでに洗濯物が片付きます。
翌朝、すこし時間にゆとりができるのもうれしいポイント。

朝8：00 休日の朝はすこしゆっくり起きて
みんなで朝ご飯をつくろう。
朝ご飯の後は団地内の公園までお散歩♪

昼12：00 神戸エリアは飲食店が充実！
ラーメン、とんかつ、プレートごはん、
からあげ弁当のテイクアウトも・・・♪
休日の家族でのお昼ご飯がプチおでかけに◎

昼15：00 午後は縁側風の中庭で家族時間。
プールを広げてペットやお子様と遊んだり、ウッドデッキに腰かけておやつを食べながら本を読んだり。
まったりした時間を味わう、風の気持ちいい中庭です。

夜20：00 晩御飯のあとに、ちょっとコンビニまで。コンビニまでは歩いて6分。平日がんばったご褒美にアイスを買おう。
リビングのダウンライトだけつけて映画を愉しんだり中庭で晩酌したり。
昼間とは違った雰囲気の中庭での過ごし方も◎

INFORMATION
2024/11/22
価格改定いたしました！
2024/7/18
ホームページをリニューアルしました！
2024/3/15
3/30・31・4/6・7　「平屋」の分譲住宅 事前案内会予約開始しました！
2023/12/20
ホームページを公開しました！

CONTACT

OUTLINE

所在地鈴鹿市十宮四丁目88番57他
交通近鉄鈴鹿線「鈴鹿市駅」より徒歩5～7分
地目宅地
総区画数71区画（内、当社取得区画は3区画）
開発面積18,908.86㎡（内、当社579.39㎡）
開発行為許可番号鈴鹿市指令都計第1503030号（令和4年12月14日）
開発変更許可番号鈴鹿市指令都計第1503030-350-01号（令和5年9月19日）
鈴鹿市指令都計第1503030-350-02号（令和5年11月1日）
開発検査済証番号鈴鹿市指令都計第1503030-360-01号（令和5年11月17日）
都市計画区域市街化区域
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60％
容積率200％
道路幅員分譲地内道路6m、公道4m・5m・6m（アスファルト舗装）
私道負担無し
設備電気：中部電力ミライズ（他の小売電気事業者の選択も可能です）
ガス：都市ガス
水道：市営上水道
汚水・雑排水：公共下水
雨水：道路側溝（U字溝）
売主三交不動産株式会社
戸建事業本部 分譲住宅事業部/三重県津市丸之内9番18号 TEL:059-227-5488
国土交通大臣(17)第41号
情報更新日2024年11月22日
次回更新予定日2024年12月上旬
■ 建築条件付き土地分譲区画概要
所在地鈴鹿市十宮四丁目88番57他
販売区画数1区画
土地面積199.84㎡（60.45坪）
分譲価格1,890万円
その他負担金①建物建築時に鈴鹿市に承認工事審査手数料2,200円をお支払いいただきます。（条件付き土地ご購入者様）
②本物件引渡し時に売主に対して水道分担金金147,400円/区画（口径20㎜）をお支払いいただきます。（条件付き土地ご購入者様）
③集会所建設費用　55,000円を引渡時に売主にお支払いいただきます。
引渡時期諸手続き完了後
取引態様売主

●本件土地は、土地売買契約締結後3ヵ月以内に、三交不動産株式会社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件に販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返金いたします。
※当社基準によりお申込みいただけない場合がございます。またお申込み後であってもご本人またはご同居予定の方が当社基準に觝触する場合は、当該お申込みを無効とさせて頂く場合がございます。

■ 分譲住宅概要
所在地（地番）鈴鹿市十宮4丁目88番51他
販売区画数2区画
土地面積186.75㎡（56.49坪）～192.80㎡（58.32坪）
建物面積86.16㎡（26.06坪）～86.95㎡（26.30坪）
建物構造木造軸組工法
建築確認番号第BVJ-ENG23-10-1404号（令和5年12月5日他）
建物完成時期令和6年3月18日
引渡時期諸手続き完了後
販売価格（税込）3,990万円～4,320万円

●現地への無断立入りはおやめください。

●お申込みの際には、認印・令和5年度の源泉徴収票または所得証明書をご持参ください。
●掲載物件は、先着順申込受付の為、売却済の際はご了承ください。

CONTACT