今回は会員登録いただいた方の中からご要望のあった、住宅ローンを組む前に知っておきたい基礎知識について解説します！

▼ 金利の種類

金利タイプはどれを選ぶべきか？というと、考え方やライフプランによって変わってきます。お気軽にご相談ください◎

▼「5年ルール」「1.25倍ルール」とは？

多くの金融機関では、金利が上昇した際に、毎月の返済額が急に上がらないための施策として、「5年ルール」「1.25倍ルール」という制度を適用しています。

これらのルールにより、金利が急上昇しても、すぐに家計が圧迫されることはありません◎
ただし、「急激な変化」を抑制するための仕組みであって、「総返済額を減らす」仕組みではないので、上昇した金利のために生じた未返済分は、住宅ローン契約の終盤に返済を求められます。
金利が下がった場合には返済額に占める元金の割合が増え、元金の返済が進むことになります◎

以上、住宅ローンの金利に関する基本の簡単な解説でした！