- よくあるご質問
不動産活用について
持て余している不動産があり、どうにか活用したい。（相談したい）
下記ご相談フォームからお問い合わせください。
担当者より返信させていただきます。
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駐車場の管理・運営が大変なので、一括で任せたい。
一括借り上げのため、オーナー様には固定地代が毎月収益として入りますので、安定した収入が保証されます。
管理・運営は当社が行いますので、面倒な契約・解約・車庫証明・問合せ対応等の手間が不要です。
下記フォームよりお問い合わせください。
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三交の駐ing 駐車場一覧は下記ページからご確認ください。
時間貸し駐車場一覧へ
月極駐車場一覧へ
どの地域まで対応が可能でしょうか？
三重県・愛知県の市街中心部にて運営しております。
（※他のエリアでも検討させて頂きます。）
詳しくは、下記フォームからお問合せください。
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事業用地を有効活用（賃貸）・売却したい。
・有効活用（賃貸）
当社が土地を一括借り上げします。建物は当社が建築し、テナントへ貸し出しますので、オーナー様は面倒な建物管理が不要でご負担がかからず、安定した収入を得ることができます。
・売却
事業用地の買取を行っております。
詳しくは、以下のページからお問い合わせください。
用地募集ページへ
借地または事業用借家を探している。
事業用地の賃貸、新規事業の開発も行っています。ご希望の面積や業態などをお問い合わせください。
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貸した方がいいのか、売却した方が良いのか迷っている。
当社は、賃貸、買取どちらにも対応しています。オーナー様にとってより良いご提案をさせて頂くことができます。お気軽にご相談ください。
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投資用のマンション・アパートを探している。
当社は、賃貸マンションの開発を行っています。ご希望の条件をご相談ください。
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投資マンションを所有していますが、売却時期・金額等ご相談できますか？
賃貸中の土地、または土地建物の買取を行っています。ご相談ください。
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賃貸中の事業用不動産（商業施設・オフィス）を所有していますが、売却・管理業務委託の相談はできますか？
・売却
賃貸中の土地、または土地建物の買取を行っています。ご相談ください。
（現在の賃貸借契約の内容等、確認させて頂くことがあります。）
・管理業務委託
賃貸中の不動産について、管理業務の受託を行っています。お気軽にご相談ください。
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賃貸用の不動産を所有していますが、オーナーは何かと面倒なのでなんとかしたい。
貸主には、様々な責任や手間が生じます。当社は、所有者様から一括で借り上げるサブリース事業を行っています。テナント様との契約は当社が行いますので、オーナー様は、当社から安定した賃料を受領でき、手間もかかりません。
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売却または賃貸は、どのくらいの大きさ（面積）から可能でしょうか？
●駐車場用途
20坪以上～可能です。
●商業用途
500坪～3,000坪程度
（上記面積に合わない場合もご相談ください）
●賃貸マンション用地
100坪～可能です。
出店したい。出店の相談をしたい。
下記ご相談フォームからお問い合わせください。
担当者より返信させていただきます。
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どこに出店できますか？（対応エリアを知りたい。）
三重県、愛知県を中心に多数の物件を所有しております。空室状況については物件情報にてご確認ください。
オフィスビル・事業用地一覧
商業施設一覧
契約までの流れを知りたい。
出店条件等の協議を整え、出店申込書をご提出いただきます。当社所定の審査ののち、契約に向けて進めていきます。
仲介手数料はかかりますか？
賃貸仲介の場合は「月額賃料1ヵ月分+消費税」ですが、自社物件の場合はかかりません。物件により異なりますのでお問合せください。
賃料以外の費用はかかりますか？
各物件により異なりますので、下記ご相談フォームからお問い合わせください。
担当者より返信させていただきます。
お問い合わせはこちら
店舗の内装、設備状況は？
店内を確認したい。
下記ご相談フォームからお問い合わせください。
担当者より返信させていただきます。
お問い合わせはこちら
内装工事等の指定業者はありますか？
各物件により異なりますので、下記ご相談フォームからお問い合わせください。
担当者より返信させていただきます。
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賃貸マンションについて
内見したい・借りたい。
下記ご相談フォームからお問い合わせください。
担当者より返信させていただきます。
お問い合わせはこちら
保証人はいりますか？
不要です。
但し、個人契約の場合は、賃貸保証サービスのご利用が必須となり、別途手数料が掛かります。詳細はお問い合わせ下さい。
申込みから入居までの流れは？
主に以下のような流れでご入居いただきます。
申込書へのご記入 → オーナー様・弊社での審査 → 契約締結 → 契約金のお支払 → 鍵のお引渡し → ご入居
仲介手数料は必要ですか？
直接ご契約に至った場合は不要です。
分譲マンション事業について
現在分譲中の物件を知りたい。
現在分譲中の物件はこちらからご確認いただけます。
Praise物件一覧
購入後の保証・アフターサービスについて知りたい。
購入後の保証やアフターサービスに関する窓口はこちらからご確認いただけます。
アフターサービスのページへ
購入後に住宅にトラブルが起きた場合、どうしたらよいですか？
購入後の保証やアフターサービスに関する窓口はこちらからご確認いただけます。
アフターサービスのページへ
購入にかかる費用が不安。
住宅ローンの借り入れなどの相談・説明はしてもらえますか？
住宅ローン等のご相談に関しては各物件の販売センターにて承っております。
住宅ローン相談会等も随時開催しておりますので詳細につきましては現地係員までお尋ねください。
遠隔地に住んでいるので、物件を見ずに買うことはできますか？
ご契約のお手続きに関しましての詳細は各物件の現地係員までお問合せ下さい。
分譲戸建て事業について
分譲住宅の構造、仕様、また購入後の保証・アフターサービスについて知りたい。
プレシアの詳しい構造、仕様はこちらからダウンロードが便利です。
プレシア テクニカルブックPDFダウンロードページへ
購入後の保証・アフターサービスについては以下のページをご確認ください。
アフターサービスページへ
購入時に必要な諸経費を知りたい。また建売分譲住宅は価格にどこまで含まれるか知りたい。
■諸経費について
団地諸費用、登記費用、借入費用、火災保険等、物件によっても異なりますが、物件価格とは別に約100～150万円必要ですが借入金額に含むことも可能です。
詳しくは現地にて詳細な購入計画書を無料で作成致します。
■建売住宅はどこまで含まれていますか
土地、建物はもちろんですが、プレシアでは全室照明器具は付属しております。
物件によっては一部カーテンレール、エアコン設置済の物件もございますので詳しくは現地にてお訊ね下さい。
販売中の「建築条件なし分譲土地」はありますか？
「杜の街」でのみ、建築条件なしの分譲土地をご用意しています（令和2年10月1日現在）。
詳細は以下のページよりご確認ください。
杜の街分譲土地情報へ
現在分譲中の物件を知りたい。
以下のページよりご確認ください。
販売中の物件一覧はこちら
仲介事業について
査定は無料ですか？
ご所有不動産の売却を考えている方には無料で査定させて頂きます。
当社HPやお電話にてご依頼頂くと、経験豊富な担当者が現地を調査の上、売却不動産を詳しく調査し、査定価格を算出します。
ご査定については無料査定フォームから、ご相談ください。
無料査定はこちら
査定価格はどのように決まりますか？
近隣の成約事例や売出し事例、周辺地域の市場動向を参考に、査定の対象となっている物件の特徴（駅からの距離、周辺環境、築年数、地形等）を加味して算出します。
どこの不動産会社も同じようなプロセスを経て算出する為、価格差は出にくいはずです。
仲介と買取の違いを知りたい。
売却期間にゆとりがあるなら、『仲介』をおすすめします。仲介なら市場相場もしくは、それ以上の価格でご売却できる可能性があります。
早期の売却をお考えの方は、『買取』をおすすめします。お急ぎの方はすぐに現金化できるので急な必要資金にも対応できます。またご近所の方に知られずにご売却が可能です。
販売活動はどんなことをしますか？
当社にお問い合わせ頂いた既存のお客様への紹介や、当社グループのネットワークを活用した営業活動を媒介契約の種類を問わず積極的に実施致します。
またスーモやアットホーム等のインターネット広告、新聞折り込みチラシへの掲載や指定流通機構への登録をし、購入希望者を募ります。
売却にかかる費用を知りたい。
不動産会社に支払う仲介手数料が主な費用になります。仲介手数料は売買契約が成立した時に発生する不動産会社への成功報酬なので、売買が成立するまでは仲介手数料はかかりません。仲介手数料は売買金額によって異なりますが、売買金額の3％+6万円（消費税別途）（※）が目安となります。
例）売買金額が1,000万円の場合
1,000万円×3％+6万円＝36万円
他には司法書士に支払う抵当権抹消等の登記費用、売買契約書に貼付する印紙費用がかかります。
また売却によって譲渡益が発生するケースでは、不動産譲渡所得にかかる所得税がかかる場合がございます。
（※）売買価格が400万円以下の仲介手数料は計算方法が異なります。
注文住宅について
建築土地を所有していません。土地探しから相談できますか？
はい。当社は三重県下売買件数No.1です。
分譲土地情報はこちら
土地からお探しの方はこちら
家づくりにかかる費用が不安です。住宅ローンの借り入れなどの相談・説明はしてもらえますか？
はい。ローン返済額以外にも、太陽光発電の売電収入やライフプランについてもご提案します。
現場見学会などのイベントに参加したい。
定期的にイベントを開催しています。
イベント一覧
リフォームについて
リフォームをしたいのですが、何から始めればいいですか？
まずは、お客様のご希望をお聞かせください。
各店舗へお電話やメールでご連絡ください。
店舗案内はこちら
耐震補強工事はできますか？
はい。
当社には、耐震診断士の有資格者が在籍しておりますので、耐震補強もお任せください。
契約前に相談に乗ってもらえますか？
はい。ご契約は見積提示後になりますので、プランや工期などさまざまなご相談をさせていただきます。
リフォームにかかる費用が不安です。ローンの借り入れはできますか？
リフォームの場合も、住宅の新築や購入の場合と同じようにローンを組んでいただくことができます。弊社もいくつかの信販会社と提携をしておりますのでお気軽にご相談ください。
また、ご予算に応じてご提案をさせていただきますので、遠慮なくご予算をお聞かせください。
施工後の保証・アフターサービスについて知りたい。
工事内容により2年から最長10年の保証制度を設けています。
お引渡の際に工事内容に応じた保証書を発行いたします。
引渡し後、不具合等ございましたら、保証書の規準に則りご対応させていただきます。
高齢者向け住宅事業について
入居にはどのような手続きが必要ですか？
ご入居には一定の条件がございます。
詳しくはこちらをご確認ください。
ご入居の流れ
費用はどれぐらいかかりますか？
お部屋の種類、利用される介護保険サービスやオプションサービスにより費用は異なります。
詳しくはこちらをご確認ください。
料金案内ページへ
入居するかは決めていませんが、施設を見学することはできますか？詳しくお話を聞くことはできますか？
はい、担当者より施設のご案内、費用のご相談などさせていただきます。お手数ですが、担当者が不在の場合がありご迷惑をおかけすることがございますので、ご見学･ご相談の際は、お電話にて予約をお願いします。
家族や友人が会いに来ても大丈夫ですか？
はい、大丈夫です。玄関にて来訪カードをご記入ください。共用スペースのリビングなどで、おしゃべりやお茶など楽しんでいただけます。ご入居者様によっては、通所介護や訪問介護の予定が入っている時間帯もございますので、事前に予定をご確認のうえお越しいただくことをおすすめします。なお、感染症対策により不要不急の来訪・外出を制限する場合がございます。
高齢ですが、今は介護を必要としていません。入居できますか？
空室が極めて少ない状況にありますので、介護を必要とする方を優先させていただいております。
環境エネルギー事業について
太陽光の未稼働案件や稼働済発電所の買い取りは検討していますか？
行っております。下記のリンクから、お問い合わせフォームに進んでいただき、必要事項をご記入のうえお問い合わせください。後日、担当者からご連絡させていただきます。
お問い合わせはこちら
太陽光発電所の見学はできますか？
津市河芸町で稼働中の「津メガソーラー杜の街発電所」
伊勢市二見で稼働中の「伊勢二見メガソーラー発電所」
以上の2施設が、ご見学いただけます。ご見学希望の方は、下記のリンクからご見学申込フォームへ必要事項をご記入いただき、お問い合わせください。
ご見学申込の方はこちら
電気主任技術者の募集はしていますか？
現在は、第2種電気主任技術者の資格を有する方を募集しております。
採用希望の方は、下記直通の連絡先よりお問い合わせください。
環境エネルギー事業部：059-227-5113（受付：平日9：00～17：00）
直通の連絡先はありますか？
下記が担当部署直通の電話番号です。
環境エネルギー事業部：059-227-5113
月曜日－金曜日 9：00～17：00 ※休日：土・日・祝
その他
郵便物・メルマガを停止したい。
郵便物・メルマガ等がご不要な場合は、大変お手数ですが、
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