CRE 企業不動産(CRE)戦略サポート

中長期的な経営戦略を視野に
最適な不動産の運用・活用を
ワンストップでサポート

利活用をはじめ、売買などによって企業不動産を最適化します。
また、新規事業ための土地・不動産探しもおまかせください。

企業不動産(CRE)戦略サポートの
ポイント

安心の企業不動産の見直し
安心の企業不動産の
見直し
現状の企業不動産状況を見直すことで、企業が抱える様々な不動産課題を解決に導きます。複雑なご契約状況の不動産であっても、長年の実績とノウハウがあるからこそ安心しておまかせいただけます。
多種多様な土地活用の選択肢
多種多様な土地活用の選択肢
デベロッパーとして幅広い事業を展開している三交不動産だからこそできる遊休地や低稼動不動産などの資産活用方法をご提案いたします。新規事業・拠点計画サポートもおまかせください。
将来的な運用・管理
将来的な運用・管理
提案して終わりではなく、運営や管理など先々のサポートまでまとめておまかせいただけます。将来的な手間や利益を見通し、パートナーとして一緒に不動産について考えていきます。

企業不動産(CRE)戦略とは

企業不動産を全体的に見直し、
企業の価値をさらに高めます。

企業不動産《CRE(Corporate Real Estate)》とは、
企業が事業のために保有・借りているビルや工場、倉庫、土地などを含めたすべての不動産のことを指します。
近年では経営戦略の一環として、そういったCREを保有するだけでなく、購入、売買、投資などさまざまな形で積極的に活用することで企業全体としての価値を高めることの重要性が再認識されています。

三交不動産では、企業が抱える様々な不動産課題を解決に導くサポートを行なっております。将来にわたるリスクを踏まえた上で、企業価値を最大化するご提案をさせていただきますので、まずはお気軽にご相談ください。

企業が事業のために保有・借りているビル

CONTACT

こんな企業不動産《CRE》はありませんか?

  • 持て余している
    遊休地や駐車場
  • 敷地内に活用していない
    スペースがある事業拠点や工場
  • 管理費や運営費などの維持費で
    経営を圧迫している不動産
  • 稼働率が低い不動産
  • 十分に活用されていない
    オフィスや事業拠点
  • 権利関係が複雑なので
    放置している不動産

企業不動産の見直しと戦略的な活用によって、
企業価値資産効率の向上が期待できます!

まずはお気軽にご相談ください。

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YOUS〈ユース〉にできること

不動産資産の活用提案
遊休地や低稼動不動産の有効活用で
キャッシュインフローを増加
不動産の売却
お客様の状況をしっかりと理解した上での
不動産の売却をご提案
管理・運営体制の見直し
不動産の維持管理や運営状況などを見直し、
課題を解決・改善する提案によって
不動産コストをコントロール
不動産の取得
長年の経験に基づくノウハウと蓄積されたリサーチ力で
お客様のニーズに合わせてご提供
取得後の管理サポートもおまかせください
条件交渉・各種手続き代行
複雑な貸地・借地の権利調整なども
丁寧に寄り添う交渉スタイルで解決に導きます
新規事業・拠点計画サポート
将来的な展望や計画をしっかりと見据えた
利益を最大化させる最適な不動産アドバイス

こんなCRE戦略を実現させて
きました。

CASE1

効率の良い資産活用をしたいA社様と
新規ショールームを開設したいB社様…
A社様の土地を三交不動産が土地を借り上げ、
ショールームを建設。
B社様と賃貸借契約を締結し、建物の所有せず
新規ショールームを開設!

CASE2

他社との借地にまたがって建つ自社ビルを
売却して財務のオフバランス化を図りたい…
付加価値の高い分譲マンションを計画し、
両者の課題を解決する売却を実現。
新たな事業運営のための資金調達に成功!

CASE3

事業拡大に伴い手狭になってきたオフィスを
移転したいができればワンフロアがいい…
条件に適合し、さらに前オフィスよりも
利便性の高いエリアにあるオフィスを紹介。
より快適で働きやすい新オフィスに移転!
事例をもっと見る

企業不動産(CRE)戦略サポートの
おもな流れ

STEP1

相談・ヒアリング

土地や不動産について気になっていることやお悩み等ございましたら、まずはお気軽にご相談ください。メールやお電話、また面談でのご相談も承っております。
今すぐ相談する

STEP2

調査・プランニング

お客様よりお伺いした内容を踏まえて、情報収集・調査を行います。それらの情報をもとに、多種多様な選択肢のなかからお客様に最も適した手段を考え、実現な可能なプランとして落とし込んでいきます。
調査・プランニング

STEP3

不動産活用方針のご提案

調査・プランニングでの内容を踏まえて、ご提案させていただきます。多彩な事業基盤がある三交不動産だからこその多角的な視点で、お客様の企業に適した選択肢をご提示し、計画を詰めていきます。
不動産活用方針のご提案

STEP4

不動産活用計画の実行

不動産デベロッパーとして事業を展開している三交不動産だからこその総合力で、新規事業に必要な建設工事等もまとめてお任せいただけます。ご提案内容によっては、三交不動産がまとめてプロジェクトを進行することも可能です。
不動産活用計画の実行

STEP5

運営・管理(プロパティマネジメント)

三交不動産では、ただご提案するだけではなく、将来にわたってお客様の不動産パートナーとして末長くお付き合いさせていただくことを大切にしています。不動産の運営・管理についても一貫しておまかせいただくことも可能です。お客様にかかる手間を最小限にサポートいたします。
運営・管理(プロパティマネジメント)

ソリューション事例

法人 |企業不動産(CRE)戦略サポート
愛知県名古屋市

より収益性の良い資産活用をしたいA社様と、新規ショールームを開設したいB社様の間を取り持ち、両社の課題を解決

土地の活用自体はできていたものの、より収益性の良い資産活用を望んでいたA社様と「建物の自社所有」がネックだったB社様との間を取り持ち、両社の課題を解決しました。
土地の有効活用

法人 |企業不動産(CRE)戦略サポート
愛知県名古屋市

自社所有地と、B社様からの借地にまたがって建つ自社ビルを売却したいA社様 三交不動産がB社様から土地を買取ることで、A社様は希望条件での売却が実現

低稼働の自社ビルと、自社有地を売却してオフバランス化を図りたいA社様。その一部の土地は、B社様からの借地だったため、売却することもできずにいました。跡地にマンションを建設するのであれば、当社に借地権を売りたくないというB社様へ売却を提案。宗教法人という特性もあり時間はかかりましたが、適切なタイミングでの提案をすることで、売却へ合意が得られ、A社様は希望条件での売却を実現されました。
保有不動産の見直し低稼働不動産のオフバランス化資産圧縮

個人 |個人向け資産活用
法人 |企業不動産(CRE)戦略サポート
愛知県名古屋市

老朽化したマンションの所有者から資産処分の相談を受けた仲介業者様。三交不動産とともに現実性の高い提案を策定したことで、「Win-Win-Win」の売却が成立

老朽化した分譲マンションについて相談された仲介業者様。マンション区分所有者の方の利益を最大限確保できるパートナーとして当社にお声がけいただきました。安心して売却できるスキームを構築し、長い時間をかけて丁寧に各世帯の課題を解決しながら最善の資産処分を可能にしました。
保有不動産の見直し資産処分

ソリューション事例一覧

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不動産活用について熟知した専門スタッフが丁寧に現在のご状況やお客様のお考えをじっくりお伺いします。

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