SOLUTION ソリューション事例

法人 |企業不動産(CRE)戦略サポート

より収益性の良い資産活用をしたいA社様と、新規ショールームを開設したいB社様の間を取り持ち、両社の課題を解決

土地の活用自体はできていたものの、より収益性の良い資産活用を望んでいたA社様と「建物の自社所有」がネックだったB社様との間を取り持ち、両社の課題を解決しました。
お客様タイプ
(A社)法人:陸運業
(B社)法人:製造業
地域
愛知県名古屋市

ご依頼時のお客様の状態・課題

【陸運業を営むA社様の場合】

  • 自社が所有する土地を有効活用したい
  • 土地の売却は考えていない
  • 街づくりとしても魅力的な土地の活用方法をご希望

多くの不動産を所有しているA社様。それぞれの資産の最適化とは何か。また、魅力的に活用できる方法は何かを積極的に検討していらっしゃいました。

【製造業を営むB社様の場合】

  • 来客(=売上)増加を目指し、新しいショールームの開設をご希望
  • 希望エリアでの最適地がなかなか見つからない
  • 建物を自社で所有したくない

B社様は、ショールームの新規開設を検討されていましたが、希望エリアでの最適な物件が見つからずお悩みでした。
また、事業戦略上、建物を自社で所有せず賃貸してショールームを開設したいとのご希望がありました。

三交不動産からのご提案

独自のネットワークからA社様とB社様をマッチング。

すでにショールーム開設でお取引のあったB社様より当社へご相談をいただき、その後、当社からB社様のニーズに合った土地の所有者であり、お取引先であったA社様にアプローチしました。
A社様、B社様それぞれがご納得のいただける事業となるよう、ご提案から運営までワンストップでしっかりサポートし実現させました。

当社がA社様の土地を借り上げ、ショールームを建設し、B社様と賃貸借契約を締結。
両社の希望条件を一挙に解決。

A社様の土地は駐車場として活用されていたものの、より魅力的な資産活用に興味をお持ちであったA社様。当社が土地を借り上げ、ショールームを建てることで、街全体のイメージアップにつながり、魅力ある資産活用としてご納得いただけました。
結果、B社様は当社と賃貸借契約を締結し、建物を所有することなくショールームを開設することができました。

各種調整も全面的に行い、関係者の負担を軽減。

A社様、B社様、建設業者など、複数社との各種調整が必要となるため、当社が中心となり、事業がスムーズに進められるように手配し、徹底的にサポートに入ることで、可能な限り各社の業務負担を軽減しました。

その結果…

【A社様】自社不動産の効率的かつ魅力的な運用
【B社様】より理想的な新規ショールームを開設

両社の希望がマッチングし、Win-Winな取引を実現。
本ケースで建設されたB社様のショールームは、数多くあるB社様のショールームのなかでも来客数全国トップの実績となりました。(2020年3月現在)

担当者のコメント

担当者のコメント

両社の希望を一度に実現できただけではなく、街の顔にもなったショールーム開設に携われたことを嬉しく思っています。

本ケースについては、今までのお付き合いや実績がある三交不動産だからこそご提案できた不動産ソリューションだったと感じています。
常にお客様が抱えている課題やご状況を把握していなければ、A社様とB社様をマッチングし、Win-Winな関係を築き上げることができなかったのではないでしょうか。
また、企業の規模を問わず安心してプロジェクトをお任せいただける「信用力」も今回のプロジェクトにおいては重要だった感じています。「三交不動産なら任せられる」と言っていただける長年蓄積してきた実績と信頼の成果として、お客様に大きく貢献できたことを非常に嬉しく思います。
具体的な不動産の利活用をまだお考えでない場合でも、不動産に関するお悩みやご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。