for BUILDING OWNERSビルオーナー様向けサービス

管理負担の軽減・収益の最大化を検討しておられるオーナー様へ、
それぞれのご事情にあったサービスのご提案

煩雑な管理業務を受託する「プロパティマネジメント」、オーナー様の資産を一括で借り受ける「マスターリース」双方に対応できます

ビルオーナー様向けサービスのポイント

安心の企業不動産の見直し
実績多数
昭和31年に日本初の官民共同ビル「三重会館」を創業して以降、賃貸施設の運営管理を行ってきました。現在でも約120施設の運営管理を行っており、安心して施設運営をお任せいただけます。
多種多様な土地活用の選択肢
ご希望にあった運営を
安定収益をご希望の場合は、三交不動産が一括借り受けをする「マスターリース」、煩雑な管理業務のみの委託をご希望の場合は「プロパティマネジメント。」オーナー様のご要望に応じたサービスをご提供いたします。
将来的な運用・管理
ビルも、商業施設も対応します
保有されている不動産をぜひお聞かせください。それぞれの不動産に応じた最適なご提案をいたします。

CONTACT

こんなお悩みはありませんか?

  • 事業用不動産の
    活用法に悩んでいる
  • テナント・建物管理業務が煩雑で
    手間がかかる
  • 修繕のタイミングなどが
    把握しにくく運営しづらい

オーナー様の利益の最大化のため
三交不動産にご相談ください!

保有不動産の管理方法についてご提案をさせていただきます。

プロパティマネジメント・
マスターリースのご相談はこちら

三交不動産の
プロパティマネジメント
サービスメニュー

管理業務をまとめてワンストップでご提供

オーナー様が所有する施設の運営管理に関する業務一切を受託し、収益の最大化を目的として当社が各業務を代行するサービスです。
運営管理状況について逐一ご報告するとともに、状況に応じた戦略を提案し、 オーナー様の大切な不動産資産の価値を高めることを第一に考え、 全力でサポートいたします。また、一括借り受けを行う「マスターリース」にも対応致します。

管理業務をまとめてワンストップでご提供
三交不動産のプロパティマネジメント

プロパティマネジメント・
マスターリースの
対象不動産

オフィスビル
小規模~大規模ビルまで対応いたします。
開発段階からの参画も可能です。
商業施設
ロードサイド型店舗、商業ビルとも対応が可能です。
賃貸用マンション
ワンルーム、ファミリー向け双方に対応可能です。
事業用物件全般
土地も含め、事業用不動産全般について対応致します。

こんなプロパティマネジメント・
マスターリースを行ってきました。

CASE1

開発中オフィスビルのマスターリース先を
探しておられたA社様…
三交不動産に依頼することで
スムーズな事業進行が可能に!

CASE2

管理運営を一括して委託していた会社が
業務撤退することに。
メインバンクのご紹介で三交不動産に一括委託。
スムーズに管理委託を移行!

CASE3

自宅兼会社ビルの建て替え検討にあたり
収益の最大化を模索していたA様
新計画の一部を三交不動産が
一括借り受けすることで事業化が実現!
事例をもっと見る

プロパティマネジメント・マスターリースのおもな流れ

STEP1

相談・ヒアリング

保有されているビル・商業施設など不動産についてお悩みなどをお気軽にご相談ください。メールやお電話、面談で承っております。
今すぐ相談する

STEP2

調査・プランニング

お客様よりお伺いした内容を踏まえて、情報収集・調査を行います。それらの情報をもとに、お客様に最も適した手段をご提案プランに落とし込んでいきます。
調査・プランニング

STEP3

ご提案

調査・プランニングの内容を踏まえて、ご提案させていただきます。多彩な事業基盤がある三交不動産だからこその多角的な視点で、ご提案をさせていただきます。
不動産活用方針のご提案

STEP4

計画の実行

オーナー様と打ち合わせの上、計画を実行致します。対象不動産が建築中などの場合は、建築計画から参画させていただくことも可能です。
不動産活用計画の実行

STEP5

運営・管理(プロパティマネジメント)

三交不動産には、長年にわたるプロパティマネジメント、マスターリース事業の実績があります。オーナー様の視点だけでなくテナント入居者様の立場でも運営・管理のご提案をさせていただきます。
運営・管理(プロパティマネジメント)

ソリューション事例

個人 |個人向け資産活用
法人 |企業不動産(CRE)戦略サポート
愛知県名古屋市

老朽化した自宅兼会社ビルを保有していたA様。 建て替えによるバリューアップで新たな収益源を確保!

老朽化したビルの建て替えを検討されていたA様。三交不動産がマスターリース先として参画することで計画を実現。A様は新たな安定した収益源と快適な住まいを手に入れられました!
土地の有効活用

法人 |企業不動産(CRE)戦略サポート
愛知県名古屋市

より収益性の良い資産活用をしたいA社様と、新規ショールームを開設したいB社様の間を取り持ち、両社の課題を解決

土地の活用自体はできていたものの、より収益性の良い資産活用を望んでいたA社様と「建物の自社所有」がネックだったB社様との間を取り持ち、両社の課題を解決しました。
土地の有効活用

法人 |企業不動産(CRE)戦略サポート
愛知県名古屋市

自社所有地と、B社様からの借地にまたがって建つ自社ビルを売却したいA社様 三交不動産がB社様から土地を買取ることで、A社様は希望条件での売却が実現

低稼働の自社ビルと、自社有地を売却してオフバランス化を図りたいA社様。その一部の土地は、B社様からの借地だったため、売却することもできずにいました。跡地にマンションを建設するのであれば、当社に借地権を売りたくないというB社様へ売却を提案。宗教法人という特性もあり時間はかかりましたが、適切なタイミングでの提案をすることで、売却へ合意が得られ、A社様は希望条件での売却を実現されました。
保有不動産の見直し低稼働不動産のオフバランス化資産圧縮

ソリューション事例一覧

CONTACT

「こんな不動産では難しいかも…」という方でも
まずは無料相談にてお話を聞かせください。

オーナー様の利益の最大化を図るご提案をいたします。

事業用不動産、プロパティマネジメントなどの
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用地募集

事務所・工場移転などで所有地の活用をお考えの法人様、個人の土地所有者様、
その他、土地活用情報をお持ちの不動産業者様も、ぜひお気軽にご相談ください。